ksi臋ga wieczysta

Gdy usi艂ujemy ustali膰 to偶samo艣膰 naszych przodk贸w, zwykle odwiedzamy wiele instytucji. Jedn膮 z nich powinien by膰 s膮d rejonowy, kt贸ry umo偶liwi nam zapoznanie si臋 z ksi臋g膮 wieczyst膮 nale偶膮cej do naszych bliskich nieruchomo艣ci. Czy wizyta w s膮dzie jest konieczna? Jak znale藕膰 i jak czyta膰 interesuj膮c膮 nas ksi臋g臋? Postaramy si臋 na te pytania odpowiedzie膰.

Poszukiwanie przodk贸w. Czy ksi臋ga wieczysta nieruchomo艣ci mo偶e pom贸c?

Czym jest ksi臋ga wieczysta nieruchomo艣ci?

Ksi臋ga wieczysta nieruchomo艣ci to publiczny rejestr, kt贸ry informuje nas o stanie prawnym nieruchomo艣ci. Zasady funkcjonowania ksi膮g wieczystych opisane zosta艂y w ustawie o ksi臋gach wieczystych i hipotece z 6 lipca 1982 roku. Dzi臋ki weryfikacji ksi臋gi wieczystej uzyskamy najwa偶niejsze informacje na temat interesuj膮cej nas nieruchomo艣ci.

Wizyta w s膮dzie 鈥 czy potrzebna?

Na szcz臋艣cie nie, poniewa偶 ksi臋g臋 wieczyst膮 nieruchomo艣ci sprawdzi膰 mo偶emy na stronie internetowej Ministerstwa sprawiedliwo艣ci. Wystarczy, 偶e posiadamy numer ksi臋gi. A co, je艣li go nie znamy? Nie szkodzi! W serwisie https://ksiegi-wieczyste-online.pl ustalimy numer ksi臋gi na podstawie adresu lub numeru ewidencyjnego dzia艂ki.

鈥ㄢ↗ak czyta膰 ksi臋g臋 wieczyst膮?

Wszystkie ksi臋gi wieczyste zbudowane s膮 dok艂adnie w ten sam spos贸b, dlatego czytamy je podobnie. Sk艂adaj膮 si臋 one z kilku dzia艂贸w, kt贸re zawieraj膮 innego rodzaju informacje.

Pierwszy z nich, zatytu艂owany 鈥濷znaczenie鈥 odnosi si臋 do danych ewidencyjnych nieruchomo艣ci 鈥 jej adresu, przeznaczenia, dok艂adnego po艂o偶enia.

Je艣li szukamy poprzednich w艂a艣cicieli nieruchomo艣ci, powinni艣my zajrze膰 raczej do dzia艂u drugiego, zatytu艂owanego 鈥濿艂asno艣膰鈥. To w nim odnajdziemy imiona, nazwiska, numery PESEL w艂a艣cicieli, a tak偶e imiona ich rodzic贸w.

W trzecim dziale, a wi臋c 鈥濸rawa, roszczenia i ograniczenia鈥 sprawdzimy, czy nieruchomo艣膰 nie jest obci膮偶ona prawami os贸b trzecich. Informacja ta jest cenna zw艂aszcza dla tych, kt贸rzy planuj膮 zakup nieruchomo艣ci.

Kolejnym dzia艂em, na kt贸ry powinni艣my zwr贸ci膰 uwag臋, jest 鈥濰ipoteka鈥. W dziale tym znajduj膮 si臋 informacje o obci膮偶eniach hipotecznych nieruchomo艣ci 鈥 m.in. ich rodzaju, walucie i wysoko艣ci.

Weryfikacja zawartych w ksi臋dze wieczystej informacji pozwoli nam uzyska膰 cenne informacje na temat naszych przodk贸w, ale nie tylko 鈥 je艣li planujemy zakup nieruchomo艣ci, mo偶e uchroni膰 nas r贸wnie偶 przed powa偶nymi k艂opotami!